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佛罗里达州财产保险改革特别会议的新立法| 卡尔顿菲尔兹

佛罗里达州财产保险改革特别会议的新立法| 卡尔顿菲尔兹

佛罗里达州立法机关昨天结束了财产保险改革特别会议,以压倒性多数通过了改革财产保险市场的立法,并在去年 Surfside 的 Champlain Towers South 大楼不幸倒塌后一致通过了提高公寓安全性的改革。 以下是目前正在发送给州长签署的法案的要点。

强调 – 参议院法案 2-D参议院法案 4-D

公寓安全

  • 要求“储备结构完整性研究”以确定房主协会应分配多少资金用于建筑维修。
  • 储备资金要求基于储备结构完整性研究,禁止放弃或减少储备。
  • 如果建筑物在海岸线三英里范围内,则需要对已使用 30 年或 25 年的三层或以上的住宅进行目视检查; 初次检查后每 10 年需要进行一次检查。
  • 如果检测到“明显的结构恶化”,则需要进行额外检查。
  • 要求将检查报告分发给房主协会和当地建筑当局,并将摘要分发给房主并提供给公寓购买者。
  • 县委员会可以制定地方要求,对结构损坏的建筑物进行维修。

新的再保险计划

  • 批准 20 亿美元用于新的保险公司再保险协助投保人 (RAP) 计划。 这种再保险保障是免费提供给保险公司的。
  • 该计划允许保险公司比佛罗里达飓风灾难基金的正常情况更早地获得飓风损失的赔偿。
  • 参与 2022 年 RAP 的保险公司必须在 2022 年 6 月 30 日之前降低其投保人的费率,以反映 RAP 节省的费用。

屋顶索赔

  • 保险公司不能仅仅因为屋顶的年龄而拒绝为屋顶小于 15 年的房屋签发或更新保单。
  • 对于至少 15 年的屋顶,保险公司必须允许房主在要求更换屋顶之前进行屋顶检查,作为购买或更新房主保险单的条件。 如果检查显示屋顶的使用寿命为五年或更长时间,保险公司不得仅因为屋顶的使用年限而拒绝签发或更新房主保险。
  • 为满足上述要求,提供了一种计算“屋顶年龄”的方法。
  • 要求伞式免赔额条款清晰明确,并允许投保人选择退出单独的伞式免赔额。
  • 允许财产保险公司要求单独的屋顶免赔额(带有选择退出条款)不超过保单公寓限额的 2% 或屋顶更换成本的 50%,以较低者为准。 选择屋顶免赔额的保单持有人必须获得保费抵免或回扣。
    • 伞式免赔额可能不适用于由保险风险、飓风损坏和其他情况造成的全部损失。
    • 要求投保人进行某些披露。
    • 允许保险公司将屋顶损坏索赔的支付限制为其实际现金价值,直到保单持有人支付屋顶免赔额。
  • 创建佛罗里达州建筑规范的法律豁免,以便可以修复而不是更换损坏超过 25% 但已经符合 2007 年佛罗里达州建筑规范的屋顶。
  • 禁止承包商通过书面招揽鼓励消费者就屋顶损坏提出财产保险索赔,除非招揽包括特定的消费者沟通。

保险欺诈/滥用

  • 限制财产保险纠纷中的律师费乘数,仅在罕见和特殊情况下授予。
  • 在涉及转让给第三方(通常是承包商)的财产保险索赔的诉讼中免除律师费。
  • 禁止转让或让与财产保险纠纷中的律师费收取权。
  • 投保人不能在财产保险索赔中胜诉,除非他们证明财产保险人违反了保险合同。

支付能力

  • 在保险监管办公室内创建一个新的保险稳定部门,以改善监管监督。
  • 指示保险监管办公室公开有关全国每家财产保险公司的保单数量、保费水平、取消数量和其他数据的信息。 表示此类信息不是商业机密。

保险业务

  • 要求保险公司通知保单持有人,他们可以要求提供一份由保险公司的理算员所造成的任何详细损失估计值的副本。 收到请求后,保险公司必须在 7 日内将详细估价发送给投保人。
  • 要求保险人向投保人提供合理的书面解释,说明赔付、拒绝或部分拒绝理赔的依据。 如果保险人的理赔金额低于保险人对索赔的详细估计,保险人必须就差额向投保人提供合理的书面解释。

家庭硬化补助金

  • 提供 1.5 亿美元,自 7 月 1 日起生效,用于提供飓风检查和相关赠款,以帮助佛罗里达人为其价值 50 万美元或以下的宅基地的单户住宅提供房屋加固改进。

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